वैकल्पिक निवेश कोष (एआईएफ) के रूप में संरचित किया जाने वाला संयुक्त मंच और देश भर में मध्य-बाजार आवासीय परियोजनाओं में निवेश करेगा।
एचडीएफसी कैपिटल एडवाइजर्स और एलएंडटी रियल्टी दोनों इस प्लेटफॉर्म में इक्विटी का संचार करेंगे और डेवलपर उन परियोजनाओं के निष्पादन के लिए जिम्मेदार होगा जिनमें संयुक्त इकाई निवेश करेगी।
ऊपर बताए गए लोगों में से एक ने कहा, ‘चर्चा एक उन्नत चरण में है और एचडीएफसी कैपिटल और एलएंडटी रियल्टी दोनों द्वारा संबंधित इक्विटी निवेश की मात्रा पर कॉल जल्द ही किए जाने की संभावना है।
एचडीएफसी कैपिटल और एलएंडटी रियल्टी द्वारा सटीक इक्विटी इन्फ्यूजन को फैक्टर करने के बाद निवेश मंच बाजारों से फंड जुटाएगा।
ईटी ने पहले ही एचडीएफसी कैपिटल की किफायती आवास में लगभग 2 बिलियन डॉलर का निवेश करने की योजना की सूचना दी है, जिसने एक ऐसे फंड के लिए पहला करीबी हासिल किया है जो आवासीय संपत्ति निवेश के लिए दुनिया के सबसे बड़े में से एक है।
फंड, एचडीएफसी कैपिटल अफोर्डेबल रियल एस्टेट फंड – 3 (H-CARE-3), जनवरी के मध्य तक पहले ही 1.22 बिलियन डॉलर जुटा चुका था, जिसमें प्राथमिक निवेशक अबू धाबी इन्वेस्टमेंट अथॉरिटी (ADIA) की पूर्ण स्वामित्व वाली इकाई थी। H-CARE-3 का कुल कोष संभावित पुनर्निवेश सहित $ 2 बिलियन के करीब होगा।
एच-केयर-3 एचडीएफसी कैपिटल से जुटाया गया तीसरा फंड है। अब तक जुटाई गई धनराशि – एचडीएफसी कैपिटल अफोर्डेबल रियल एस्टेट फंड – 1 और 2 – 2016 और 2017 में कुल 3 बिलियन डॉलर जुटाए गए।
इन फंडों के माध्यम से, इसने संयुक्त उद्यम, गठबंधन बनाए हैं और डेवलपर्स में निवेश किया है जिसमें शामिल हैं रनवाल ग्रुप, रुस्तमजी ग्रुप, शापूरजी पल्लोनजी रियल एस्टेट, प्रेस्टीज ग्रुपअरविंद स्मार्ट स्पेस और अंबुजा नेवतिया।
एचडीएफसी कैपिटल और एलएंडटी रियल्टी को ईटी के ईमेल सवालों के जवाब प्रेस में जाने तक अनुत्तरित रहे।
एचडीएफसी कैपिटल का लक्ष्य टिकाऊपन पर ध्यान केंद्रित करते हुए अभिनव वित्तपोषण, साझेदारी और प्रौद्योगिकी के संयोजन के माध्यम से भारत में एक मिलियन किफायती घरों के विकास को वित्तपोषित करना है।
H-CARE 3 से जुटाई गई धनराशि भारत के प्रमुख शहरों में किफायती और मध्यम आय वाले आवासीय परियोजनाओं में 280 मिलियन वर्ग फुट के अनुमानित विकास पदचिह्न के साथ अगले 4-5 वर्षों में निवेश के लिए प्रतिबद्ध होगी।
इन फंडों का प्राथमिक फोकस भारत भर में किफायती और मध्यम आय वाले आवास के विकास के लिए भूमि, अनुमोदन और अंतिम मील के वित्त पोषण सहित अचल संपत्ति परियोजनाओं के जीवन चक्र में दीर्घकालिक, लचीला ऋण प्रदान करना होगा।
2011 में स्थापित, एलएंडटी रियल्टी $21 बिलियन लार्सन एंड टुब्रो की रियल एस्टेट शाखा है और आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा विकास में 70 मिलियन वर्ग फुट में फैला एक व्यापक पोर्टफोलियो रखती है। कंपनी वर्तमान में मुंबई सहित प्रमुख शहरों में मौजूद है, नवी मुंबईचेन्नई, बैंगलोर, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र और हैदराबाद।
2016 में स्थापित एचडीएफसी कैपिटल, आवास आपूर्ति बढ़ाने और प्रधान मंत्री आवास योजना – या ‘सभी के लिए आवास’ पहल का समर्थन करने के लिए भारत सरकार के लक्ष्य के अनुरूप है।
